青島頤山源墅位于青大三路和海青路交界處，背依浮山主峰，南鄰香港東路。項(xiàng)目總占地約9萬(wàn)平米，總建筑面積約15.65萬(wàn)平米，景觀(guān)規(guī)劃面積約5.9萬(wàn)平米，景觀(guān)覆蓋率高達(dá)64％，容積率僅為1.0。
項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，整個(gè)地塊北高南低，背山面海，南北落差高達(dá)45米，東西落差較小。結(jié)合天然地勢(shì)落差，整個(gè)項(xiàng)目采用階梯式排布，層層臺(tái)地設(shè)計(jì)，層層高差達(dá)3.3米，結(jié)合我們的點(diǎn)式布局，戶(hù)戶(hù)均享360°或270°的景觀(guān)視線(xiàn)。
此項(xiàng)目是青啤地產(chǎn)斥資10.78億元拿下的嶗山地王，整個(gè)項(xiàng)目共分二期開(kāi)發(fā)， 目前處于一期開(kāi)發(fā)階段，以創(chuàng)新的平墅產(chǎn)品為主，主力面積在270-420平米之間，平墅產(chǎn)品有一層一戶(hù)和一層兩戶(hù)兩種形態(tài)。
配套設(shè)施項(xiàng)目周邊遍布著青島高端生活社區(qū)，目前已經(jīng)形成了濃厚的富人區(qū)生活氛圍，項(xiàng)目也擁有完善的日常生活配套，行車(chē)向西可到達(dá)東部商圈，比如海信廣場(chǎng)，
佳世客，百麗廣場(chǎng)等，同時(shí)擁有豐富的高端生活配套，眾多星級(jí)酒店、向東可到達(dá)樂(lè)天瑪特和麗達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、大拇指廣場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所。
項(xiàng)目周邊還擁有非常完善的5級(jí)教育體系，從學(xué)前教育到大學(xué)一應(yīng)俱全，項(xiàng)目西側(cè)相鄰的即是中國(guó)海洋大學(xué)和青島大學(xué)，學(xué)術(shù)氛圍濃重，為業(yè)主提供了全面高端的教育體系。
本客戶(hù)了解走訪(fǎng)了市場(chǎng)上各中央空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店：如大金中央空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店、日立中央空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店、三菱重工中央空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店等，經(jīng)過(guò)詳細(xì)客觀(guān)的了解后，選擇三菱電機(jī)SMART MULTI多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)內(nèi)選用超薄型風(fēng)管機(jī)，目前準(zhǔn)備施工中。
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